抵押和质押有什么区别？

抵押和质押都是一种担保债务履行的形式，它们最核心的区别在于：是否转移担保财产的占有。

简单来说，

抵押：抵押物不转移占有，抵押人仍然可以占有使用。

质押：质押物要转移占有，质押人不能占有使用 。

举例 

1. 房屋抵押贷款

这是最典型的抵押。你向银行贷款买房，房子作为抵押物，你和银行签订抵押合同，并去不动产登记中心办理抵押登记，获得了这个房子的“抵押权”。但房子仍然由你居住和使用。如果你断供，银行有权申请法院拍卖你的房子来收回贷款。

法律关键点：

1.抵押权的设立：登记是王道

（1）、不动产抵押，如房屋、土地使用权抵押，抵押权自办理抵押登记时才正式设立。换言之，仅签订抵押合同，但未办理抵押登记，抵押权根本没有成立。

（2）、动产抵押，如车辆、机器设备抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立。但未经登记，不得对抗善意第三人。

（3）、抵押权的生效和效力强弱，几乎完全取决于“登记”。因此，不管是不动产抵押还是动产抵押，建议务必都进行抵押登记。

2. 实物动产质押

当铺/典当行这是很古老的一种质押。你把金饰、名表等贵重物品交给当铺，当铺给你钱。在约定的期限内，你还钱赎回物品；如果逾期不赎，当铺有权变卖你的物品。

法律关键点：

1.质押权的设立：交付和登记并重

与抵押强调“登记”不同，质押更强调“交付”，但对于权利质押，“登记”同样关键。

（1）、实务动产质押，质权自出质人将质押财产交付给质权人占有时设立。换言之，仅签订质押合同，但未实际交付动产的，质权根本没有成立。

（2）、权利质押，如以汇票、本票、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付时设立。没有凭证的，质权自办理出质登记时设立。

（3）、妥善保管义务：这是质押权人最重要的法定义务。因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，质押权人应当承担赔偿责任。